آخر ما تريد معرفته بعد قضاء عطلات نهاية الأسبوع الأربعة الأخيرة في بناء مخزن في الفناء الخلفي الخاص بك هو أنه يجب عليك إنزاله لأنك لم تحصل على تصريح. تصريح البناء هو مستند قانوني يسمح لك بالقيام بأعمال البناء. هل تصريح الواجب المنزلي مقدما. سيوفر لك الوقت والمال.
ائتمان: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesInformation على تراخيص البناء لحظائر التخزينقوانين البناء المحلية
الائتمان: باتريك ريان / Photodisc / Getty Images تحقق من قسم البناء المحلي لمعرفة متطلبات التصاريح لحظائر التخزين في منطقتك.لمعظم المدن والبلدات والمقاطعات قوانين البناء الخاصة بها والتي تتضمن قانون البناء الدولي المعترف به وطنيا (IBC) إلى جانب التعديلات المحلية المحدودة ، والتي هي أكثر تقييدا من IBC. يستثني أحد الأحكام المهمة (القسم 105.2) من IBC هياكل الملحقات المنفصلة ذات الطابق الواحد والمستخدمة كأدوات ومظلات تخزين لا تزيد مساحتها عن 120 قدم مربع في المنطقة من متطلبات الترخيص. ومع ذلك ، قد تجعل التعديلات المحلية هذا القسم أكثر تقييدًا. على سبيل المثال ، قد تتطلب الرموز المحلية تصريحًا لجميع حظائر التخزين التي تزيد مساحتها عن 60 قدمًا مربعًا أو لحيز تخزين من أي حجم. تحقق مع إدارة المباني المحلية لمعرفة متطلبات التصاريح لحظائر التخزين في منطقتك. بغض النظر عن متطلبات الترخيص ، يجب أن تفي جميع أعمال البناء بمتطلبات قانون البناء المحلي وعادة ما تكون هناك حاجة إلى تصاريح منفصلة للكهرباء و / أو السباكة إذا كنت ستقوم بسلك السقيفة أو تتضمن أي خطوط سباكة.
رموز تقسيم المناطق
ائتمان: AnikaSalsera / iStock / Getty ImagesA قد يحدد رمز تقسيم المناطق حجم الطابع الجمالي وموقع السقيفة في الفناء.تنظم رموز تقسيم المناطق السمات الجمالية ، وكذلك استخدامات المباني والهياكل. في كثير من الأحيان ، تقسيم المناطق أو التخطيط لموظفي مراجعة طلبات البناء بالإضافة إلى مراجعة من قبل إدارة المبنى. كما هو الحال مع قوانين البناء ، سواء كانت رخصة البناء مطلوبة ، يجب أن تتوافق سقيفة البناء مع رمز تقسيم المناطق المحلي. قد يقيد رمز التقسيم حجم الطابع الجمالي وموقع السقيفة في الفناء. قد تقصر رموز تقسيم المناطق أيضًا تركيبات السباكة للتأكد من أنه لا يمكن تحويل السقيفة بسهولة إلى وحدة معيشة غير قانونية. على سبيل المثال ، قد لا تحتاج إلى رخصة بناء لسقيفة مساحتها 100 قدم مربع ، ولكن قد لا يسمح رمز تقسيم المناطق بالحواجز التي تزيد مساحتها عن 80 قدمًا مربعًا على بعد 10 أقدام من الجدار الخلفي لمنزلك.
خطط
الائتمان: العلامة التجارية X Pictures / Stockbyte / Getty Images إن إعداد خطة موقع مصغر يعد دائمًا فكرة جيدة.يقرر الاختصاص القضائي ومسؤول البناء المحلي ، وليس IBC ، ما إذا كانت الخطط مطلوبة مع طلب تصريح بناء. بشكل عام ، ستتطلب معظم السلطات القضائية التي تحتوي على رموز تقسيم مناطق واسعة تصريحًا وخططًا للكرات لأن الخطط ستظهر امتثال رمز تقسيم المناطق. حتى لو لم تكن هناك حاجة إلى التصريح أو الخطط ، قم برسم خطة موقع محجوز للسقيفة المقترحة لإظهار موظفي إدارة المباني والتخطيط حتى يتمكنوا من تحديد ما إذا كان الاقتراح الخاص بك يتوافق مع كلا الكودين.
تكلفة تصريح
على الرغم من أن IBC يحتوي على قسم بشأن رسوم التصاريح ، إلا أن معظم الولايات القضائية تعتمد تعديلات على الرسوم المحلية. في بعض الولايات القضائية وبالنسبة لبعض أنواع البناء ، تعتمد الرسوم على صيغة مرتبطة بتكلفة البناء ؛ في البعض الآخر ، هناك رسوم ثابتة على أساس نوع البناء.
عمليات التفتيش
الائتمان: الرؤية الرقمية. / تصوير / الحصول على صور. يجب أن يوافق مفتش المبنى على العمل.يجب فحص العمل المصرح به بموجب رخصة بناء. كل منطقة لديها عملية التفتيش الخاصة بها ؛ قد يستتبع أكثر من عملية تفتيش واحدة. في جميع الولايات القضائية ، يجب على مالكي المنازل التأكد من إجراء عمليات التفتيش. إذا لم تقم بجدولة عملية تفتيش أو فشلت وحدة التخزين في التفتيش ، فيمكن أن تنتهي صلاحية الرخصة ولم تعد صالحة. في مثل هذه الحالات ، يمكن أن تستشهد الاختصاص القضائي (صاحب المنزل) لقيامك بالعمل دون تصريح كما لو أنك لم تتقدم بطلب للحصول على تصريح. يمكن أن تؤدي الحالتان إلى فرض رسوم جزائية و / أو في ظروف محدودة ، إجراء قضائي و / أو أمر بإزالة الهيكل. لذلك بمجرد حصولك على تصريح (تراخيص) البناء ، يجب فحص الهيكل واعتماده من قِبل مفتش المبنى.
