تكاليف الإطار و دريوال تختلف إقليميا. تعتمد تكاليف الإطارات على التصميم العام - قصة واحدة ، متعددة الطوابق ، تعقيد التصميم المعماري - وعلى مواصفات الإطار في خطط البناء. عوامل أخرى سوف تؤثر أيضا على التكلفة. هل ستكون الجدران جدران ("شفافة")؟ هل يشمل تأطير العناصر الهيكلية الأخرى؟ تختلف تكاليف دريوال أقل بسبب اختلافات التصميم ، ولكن مواصفات دريوال مختلفة سوف تؤثر على التكلفة أيضا.
الاختلافات الإقليمية في تكاليف الإطار
تختلف أسعار الأخشاب في نطاق صغير إلى حد ما من منطقة إلى أخرى. تكاليف العمالة تختلف اختلافا كبيرا. تكلف وظائف التأطير أيضًا أقل في الولايات التي تتمتع بإنفاذ الكود أقل صرامة وأكثر في الولايات التي تتمتع بتطبيق أكواد أكثر صرامة أو مع متطلبات تأطير إقليمية إضافية لحساب الزلازل والرياح الشديدة أو غيرها من الأخطار الطبيعية. نتيجة لهذه العوامل الإقليمية ، قد يكلف عمل تأطير في تكساس أقل من نصف تكلفة عمل تأطير مماثل في سان فرانسيسكو.
وظيفة تأطير بسيط
الخصائص الفيزيائية للإطار تؤثر بشكل كبير على التكلفة. بشكل عام ، سيتكلف إطار المنزل المكون من طابق واحد تكلفة أقل لكل قدم مربع من المنزل المتعدد الطوابق ؛ سوف يكلف المنزل المستطيل أقل من المنزل ذي الجدران المنحنية أو الجدران المرتبطة بأي شيء آخر غير الزوايا الصحيحة. بعض الخطط المنزلية تدعو إلى تأطير 2 - 4 - 4 ، بينما يدعو البعض الآخر إلى تأطير 2 - 6 - 6 ، والذي يكلف أكثر. هل تدعو الخطط إلى إنشاء جدران "أو" شفافة "؟ تضيف الجدران الشفافة إلى الصلابة الهيكلية للمنزل وتتطلب تسميرًا متباعدًا عن كثب وفحصًا أكثر من الجدران العادية إذا كان التصميم يشتمل على عناصر هيكلية ملفقة خارج الموقع لإضافة قوة ، يحددها عادة المهندس الإنشائي الخاص بك وسيعمل المبرمج على تركيبها ، فإن ذلك يرفع التكاليف أيضًا.
في حالة عدم وجود أي من هذه المضاعفات ، قد يتكلف منزل مؤلف من طابق واحد في منطقة بها تكاليف عمالة منخفضة تاريخياً ومبني بقطعتين على 4s من 3.50 دولار إلى 5.50 دولارات للقدم المربع اعتبارًا من عام 2010. لاحظ أن تأطير تكاليف "قدم مربع" دائما تقريبا لا تشير إلى الجدران ولكن إلى العدد الإجمالي للأقدام المربعة في مخطط الأرضية.
وظيفة تأطير صعبة
تكلفة بناء منزل مخصص في منطقة ذات تكلفة عالية للعمالة ، وقد يتراوح سعره من 20 دولارًا للقدم المربع للحصول على وظيفة غير معقدة نسبيًا إلى ما يصل إلى 50 دولارًا للقدم المربع للمنزل متعدد الطوابق ذي تصميم معماري معقد وجدران منحنية وغيرها من المضاعفات الهيكلية.
تكاليف دريوال
أسعار دريوال تميل إلى أن تختلف أقل من أسعار الإطارات. ستعمل مهمة دريوال بسيطة نسبيًا مع دريوال محلي يبلغ حجمه 1/2 بوصة في منطقة منخفضة التكلفة للعمالة حوالي دولار واحد لكل قدم مربع من دريوال (بدلاً من قدم مربع من الخطة). تتطلب قوانين البناء في العديد من المناطق 5/8 بوصة دريوال ، مما سيزيد كل من تكاليف المواد وتكاليف العمالة بنسبة 10 إلى 15 في المئة. الحوائط الجافة: إقامة متعددة الطوابق معقدة معمارياً في منطقة مرتفعة التكلفة للعمالة مع دريوال 5/8 بوصة قد تكلف أكثر من ضعف وظيفة تأطير بسيطة مع دريوال 1/2 بوصة.
العوامل الأخرى التي تؤثر على التكاليف
إذا كان مشروع منزلك يحتوي على خطط كاملة توضح بالتفصيل بالضبط المواد والأساليب التي يجب استخدامها للإطار والجدران الجافة ، فسيؤدي ذلك إلى زيادة تكاليفك لأن الإطارات والأطر الجافة يعرفون أرخص وسيلة للبناء ، في حين أن المهندسين المعماريين والمصممين يحددون غالبًا مواد وأساليب بناء أكثر تكلفة. سيؤدي وجود مقاول عام بدلاً من التعاقد مع مقاولين من الباطن إلى زيادة التكاليف ، عادةً بأكثر من 15 بالمائة.
ما هو السعر المناسب؟
مع وجود العديد من العوامل التي تؤثر على تكاليف الإطارات والجدران الجافة ، ومع هذه الاختلافات الواسعة في التكاليف لكل قدم مربع ، كيف يمكنك معرفة السعر المناسب لمشروعك؟ سوف يضمن لك عرض الأسعار التنافسي أسعارًا واقعية للتأطير والحوائط الجافة لمنطقتك استنادًا إلى مشروعك الخاص. توصي معظم الكتب في بناء المنزل بالحصول على ثلاثة عروض على الأقل لكل جانب من جوانب الوظيفة. بعض أصحاب بناة الحصول على المزيد. تحقق من حالة ترخيص مزايديك ، واحصل على مراجع ، وتأكد من أن هذه المراجع تشمل وظائفهم القليلة الأخيرة وتأكد من استدعاء تلك المراجع وطرح أسئلة حول الأداء.
حاسبة البناء
يمكنك العثور على العديد من الآلات الحاسبة للبناء على الإنترنت ، والعديد منها مجاني. يمكنك استخدامها لتقدير تكاليف الإطارات والجدران الجافة تقريبًا ، ولكن لا تعتمد على المعلومات ، خاصة بالنسبة للمنازل الراقية في المناطق ذات التكلفة العالية لليد العاملة. تحاول الآلات الحاسبة حساب الاختلافات في التكاليف بشكل أفضل عن طريق تقسيم البناء إلى إنشاءات اقتصادية متوسطة المدى ومكلفة. يوفر هذا نقطة انطلاق معقولة تقريبية للغاية ، ولكن الاختلافات الإقليمية وخصائص التصميم الخاص بك تهم أكثر بكثير من تقدير التكلفة الاسمي على مستوى البلاد.
